DANIŞMANLIK HİZMETLERİ
1. Site apartman, AVM veya rezidans içerisinde veya dışında yapılacak inşaat işleri (Ücretsiz)
a. Konutları içerisinde tadilat, tamirat ve yenileme yaptırmak isteyen kat maliklerinin istek ve talepleri doğrultusunda piyasa araştırması yapmak.
b. Konutların ortak alanlarında yapılması gereken tadilat, tamirat ve yenileme işlemlerinde piyasa araştırması yapmak.
c. Yapılacak araştırmalarda;
(1) Firmaların konusunda uzman ve yetkili olmalarına dikkat edilecektir.
(2) Bir meslek odası kaydı bulunup bulunmadığı araştırılacaktır.
(3)Referanslarına bakılacaktır.
(4)Daha önce bitirdiği işler yerinde incelenecek bu mümkün değilse değilse iş yaptığı kişilerle görüşülerek güvenirliği ve iş kalitesi konusunda bilgi toplanacak.
(5)Kullanılacak malzemelerin kaliteli ve markalı olmasına dikkat edilecek
(6)Kullanılacak olan aynı kalite ve markadaki ürünlerin en az üç ayrı yerden fiyatları alınacak.
ç. Yapılacak işe göre Teknik Şartname oluşturarak bu şartname esaslarına uygun en az üç teklif almak.
2. Site ve Apartmanda Yapılacak Daire satışları ve Kiralama Faaliyetleri (Ücretli)
Konutunu kiralamak veya satmak isteyen mülk sahibinin talep etmesi durumunda ve verilecek bu hizmet karşılığında;
a. Kiralama işlemlerinde sadece Kiracıdan olmak üzere emlakçıların uyguladığı bir kira bedeli yerine yarım kira (1/2) bedeli alınacaktır.
b. Alınan yarım kira bedelinin ’u ise site ve apartman için kullanılmak üzere ilgili banka hesabına aktarılacaktır.
c. Satış işlemlerinde sadece konutun yeni sahibinden olmak üzere emlakçıların uyguladığı %3 yerine %1,5 tahsil edilecek. Tahsil edilen bu paranın ise ’u konutu satan kişinin talebi doğrultusunda kendisine, veya apartmana yada bir yardım kuruluşuna aktarılacaktır. (kızılay, öğrenci okutan eğitim vakıfları vb.)
3. Oturan kişilerin şahsına veya Siteye ait hukuki işlemler. (Ücretsiz)
Oturan kat maliklerinin veya sitenin resmi hukuki iş ve işlemlerinde izlenecek yol ve yapılacak işlemlerin neler olduğu konusunda ücretsiz bilgilendirme ve ilgili hukuk bürosuna yönlendirme yapmak.
